Статьи Полева Александра

Безопасные безналичные расчеты по альтернативам

2025-02-12 00:00
АККРЕДИТИВ С ТРАНСФЕРАЦИЕЙ ДЛЯ АЛЬТЕРНАТИВНЫХ СДЕЛОК защищает от передачи денежных средств третьим лицам, участникам альтернатив. Полностью снимает все недопонимания участвующих собственников и покупателей в альтернативной сделке по расчётам и убирает расписки при расчётах по альтернативам.

Подтверждением у всех покупателей является платёжный документ от банка с переводом денег «нужному» продавцу. Напомню, что расписка может быть при аккредитиве только в виде описания как переданы деньги, в противном случае, это задвоение суммы расчётов (для тех, кто неправильно понимает суть расписки и её содержания).
Деньги перечисляются надлежащим лицам, которые участвуют в сделках купли-продажи, по цепочке одновременно при раскрытии аккредитива, без нарушения порядка расчётов участвующих в сделках лиц друг перед другом, как это бы происходило при прямом расчёте в стандартной сделке.
Трансферация – это поручение получателя перевести часть денежных средств или всю сумму по аккредитиву третьему лицу, не являющемуся получателем средств, предусмотренное ст. 870.1 ГК РФ и п. 6.27. Положения Банка России от 29.06.2021 N 762-П (ред. от 03.08.2023) «О правилах осуществления перевода денежных средств».

По данным РБК в начале 2024 года на долю сделок с альтернативой приходилось уже порядка 70–80% от общего объема против 50–60% в 2023 году. Речь идет о сделках на вторичке, в которых происходит одновременная продажа и покупка, с разным количеством участников и расчётами через аккредитив.



Всегда на связи и готов помочь в решении вашего вопроса с жильём,